Экспертиза
Экспертиза проектной документации – это оценка соответствия или несоответствии проектной документации требованиям Законодательства РФ, строительным нормам, правилам и стандартам. Экспертиза документации проводится уполномоченным государственным органом или юридическим лицом, аккредитованным на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
Анализ проектной документации и результатов инженерных изысканий (в том числе негосударственная экспертиза сметной документации) является важнейшим этапом обеспечения безопасности возводимых объектов. Экспертиза устанавливает контроль соответствия градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству. Экспертиза отслеживает обеспечение в документации эксплуатационной безопасности, конструктивной надежности и устойчивости создаваемых объектов, высокого качества архитектурных решений, рационального использования природных ресурсов, а также материальных, энергетических и финансовых ресурсов.
Негосударственная экспертиза становится всё более востребованной среди заказчиков. Основной причиной этого явления служит тот факт, что негосударственная экспертиза проектов отличается сроками проведения и значительно более выгодной (по сравнению с госэкспертизой) ценой. Кроме того, результат негосударственной экспертизы является таким же официальным документом, как и положительное заключение государственной экспертизы. А значит, дает право оперативно получить разрешение на строительство, в чем вам и помогут эксперты «МастерС».
Проверка качества строительных и ремонтных работ проводится для понимания того, насколько хорошо была выполнена работа. К этому виду исследования прибегают в случаях недовольства результатом выполненных работ или отдельных объектов, подозрение на наличие дефектов - все это можно выявить при проведении экспертизы качества строительных и ремонтных работ.
Для исследования могут привлекаться специалисты в области физики, строительства, химии, эксперты рынка строительных материалов и другие профессионалы. При экспертизе необходимо проанализировать состояние объекта на каждом этапе работ, и отдельно важных элементов объектов капитального ремонта. При экспертизе используется проверка физических объемов, через визуальный осмотр или фотоматериалы, а также используются специальные средства для оценки объемов выполненных работ, указанных в актах о приемке выполненных работ. При выявлении несоответствия выполненных объемов работ сметной документации, пишутся акты и определяется разница в натуральных и денежных единицах измерения. При проведении контрольного обмера визуальное определение участков объектов капитального ремонта с отклонениями от заданных параметров. С помощью контрольно-измерительных приборов определение отклонений выполненных работ от работ, предусмотренных проектом. Стоимость некачественно выполненных работ на объектах, на которых проводится контрольный обмер, определяется пропорционально исходя из актов о приемке выполненных работ. Приложение необходимых фотоматериалов к актам контрольных обмеров.
При экспертизе необходимо выявить следующие задачи:
• проанализировать имеющуюся проектно-сметную документацию;
• определить разницу в натуральных и стоимостных единицах измерения при выявлении невыполненных работ, замены материалов и конструктивных элементов, повлекших изменение количественных и качественных характеристик объекта капитального ремонта;
• проведение контрольных обмеров выполненных работ;
• физическая проверка законченных объемов.
Техническое инспектирование должно быть выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов (ГОСТ, СНиП, РД, СП и т.п.).