Обследование

Техническое обследование зданий и сооружений – это комплекс мероприятий по контролю, испытаниям и оценке технического состояния объектов, проведение которого обусловлено необходимостью определения эксплуатационных характеристик конструкций, целесообразности проведения реконструкции или ремонта, выявления причин аварий и прогнозирования состояния объекта.

Техническое обследование – мера, позволяющая гарантировать безопасность эксплуатируемых объектов, что особенно важно для зданий и сооружений массового нахождения людей (торговые комплексы, культурно-развлекательные заведения, жилые дома, вокзалы, аэропорты, спортивные комплексы, медицинские и учебные заведения и т.д.).

Обследование зданий и сооружений проводится:

• после обнаружения дефектов и повреждений, которые могут ухудшить состояние объекта в целом;

• после проведения модернизации, перепланировки объекта, в результате которого повысился уровень эксплуатационных нагрузок;

• в случае реставрации или восстановления памятников архитектуры, когда необходима диагностика и проведение архитектурных обмеров;

• в случае реконструкции помещений;

• в случае необходимости разработки проектной документации на изменение конструктивных решений в здании;

• в случае капитального ремонта;

• если объект попадает в зону влияния нового строительства или реконструкции;

• в случае обнаружения расхождений с первоначальным проектом, которые снижают несущую способность и эксплуатационные характеристики объекта;

• в случае отсутствия проектно-технической и исполнительной документации;

• после изменения функционального назначения конструкций объекта;

• в случае возобновления строительства объекта, не подвергавшегося консервации, либо через 3 года после завершения строительства с применением консервации;

• если имели место стихийные бедствия, аварии, пожары, снижающие несущую способность конструкций;

• после окончания срока действия предыдущего выполненного технического обследования;

• перед продажей или покупкой объекта;

• для определения технического состояния сдаваемых в аренду помещений;

• для определения возможности доступа для маломобильных групп населения;

• для определения пожарной безопасности объекта.

Процесс технического обследования зданий и сооружений включает:

Предварительное техническое исследование:

• визуальное исследование объекта;

• проведение замеров;

• изучение проектной и исполнительной документации;

• проведение проверочных расчетов отдельных конструкций;

• предварительная оценка состояния объекта;

• разработка плана работ;

• подготовка заключения по итогам предварительного обследования.

Точное техническое исследование:

• проведение обмеров;

• инструментальное установление параметров дефектов и неисправностей объекта;

• определение действительных прочностных характеристик материалов несущих конструкций;

• установление действительной расчетной схемы объекта и отдельных его конструкций;

• определение расчетных усилий несущих конструкций, подверженных нагрузкам при эксплуатации объекта (обследование конструкций здания);

• определение несущей способности строительных элементов;

• обработка собранных материалов и расчет результатов обследования;

• выявление причин появления дефектов и неисправностей;

• подготовка официального итогового документа, содержащего выводы и рекомендации направленные на поддержание необходимых величин прочности и сопротивления деформациям.

Компания «МастерС» в завершении работ по обследованию зданий и сооружений предоставит вам техническое заключение (отчёт), в котором будут указаны все обнаруженные дефекты конструкций, соответствующие рекомендации для дальнейшей безопасной эксплуатации здания или сооружения, поверочные расчеты необходимых конструкций и графические материалы. Данный отчет является юридическим документом, способным послужить серьёзной аргументацией в судебных и межведомственных разбирательствах.

Компания «МастерС» является квалифицированным участником в области проведения обследования зданий и сооружений различного назначения. К экспертным работам привлекаются специалисты которые имеют специальные допуски СРО и дипломированную квалификационную подготовку. Наши профессионалы способны в оптимальные сроки провести необходимые исследования и сделать объективные заключения. Быстрая работа наших профессионалов позволяет точно и во всех деталях установить реальное состояние объекта, отразив данные в виде цифр, чертежей, фотографий, графиков и аналитических выводов. Техническое обследование зданий и сооружений проводится с помощью методов наружного осмотра, неразрушающего контроля, фотофиксации дефектов, лабораторных исследования взятых образцов.

Техническое обследование зданий и сооружений различного назначения сегодня является основной системы безопасности и обязательной частью процесса эксплуатации, которая представляет собой комплекс работ, расчётов и выводов, способных стать основанием для принятия компетентных решений. Своевременное техническое обследование зданий и сооружений позволяет минимизировать эксплуатационные риски, выявляя фактическое состояние обследуемого объекта так как со временем сооружения и конструкции подвергаются различным нагрузкам, что приводит к ухудшению качества конструкции и сооружения в целом, и соответственно – появляется потребность фиксации уровня износа.

Зачастую обследование объектов проводится для предпродажной подготовки, в некоторых случаях – как следствие аварии, или судебной оценки.

Компания «МастерС» предоставляет по завершению работ отчёт, в котором будут указаны все обнаруженные дефекты и соответствующие рекомендации. Данный отчет является юридическим документом, способным послужить серьёзной аргументацией в судебных и межведомственных разбирательствах.